Российские банки свалили вину за высокие проценты по ипотеке на материнский капитал

Ассоциация российских банков (АРБ) опубликовала на своем сайте открытое письмо. В нем организация обратилась к столичному градоначальнику Сергею Собянину и российскому генеральному прокурору Юрию Чайке с просьбой обратить внимание на проблемы рефинансирования ипотечных кредитов с использованием материнского капитала.

В соответствии с сообщением АРБ, при рефинансировании ипотеки кредитные учреждения вынуждены повышать процентные ставки из-за действий органов опеки, согласие которых требуется при оформлении нового кредита на жилье с участием несовершеннолетних.

"Складывающаяся ситуация не позволяет заемщикам, имеющим финансовую поддержку государства, рефинансировать кредит на более выгодных для себя условиях", - приводит информагентство РИА Новости текст обращения организации.

Кроме того, АРБ поясняет, что при оформлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, после чего передается кредитному учреждению в залог. Вместе с тем залог имущества несовершеннолетних обычно требует разрешения органов опеки. В этом случает он оформляется в специальном порядке, в то время как ипотека возникает непосредственно в силу закона и не требует одобрения опеки.

Таким образом, подчеркивает Ассоциация, многие заемщики пытаются рефинансировать полученные ранее ипотечные кредиты на более привлекательных условиях: они договариваются о новом займе и гасят первоначальный кредит за счет него.

"Поскольку банки остаются без обеспечения выданного им кредита, то они вынуждены повышать процентные ставки по таким кредитам, и задача снижения финансовой нагрузки на семью с несовершеннолетними детьми по ипотечному кредиту не решается", - подчеркивается в открытом письме АРБ.

В связи с этим, организация обращается к мэру российской столицы с просьбой рассмотреть эту проблему и впоследствии выработать совместно с банковским сообществом единые критерии для оценки таких ситуаций, а также обращается к Чайке, призывая Генпрокуратуру принять соответствующие меры прокурорского реагирования.